Neubau: 14 moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Sottrum

** Provisionsfrei für Käufer **

Objektnummer: VB248
Objekttyp: Eigentumswohnungen
Ort:
Sottrum
Wohnfläche: 60-140 m²
Kaufpreis: ab 159.900 EUR
Käuferprovision provisionsfrei

Objektdaten

Baujahr 2018
Objektzustand neu
Energieausweis bedarfsorientiert
Ausstattung
Fußbodenheizung, elektr. Rolläden, LOXONE-Miniserver, Aufzug
Endenergieverbrauch 21 kWh/(m²a)
Stellplätze 1 Stellplatz
Heizung Luft-Wärmepumpe
Kaufpreis ab 159.900,00 €
Hauptenergieträger Gas, Solarenergie
Käuferprovision keine

Kennwert Energieausweis

Objektbeschreibung

Insgesamt stehen 14 Wohnungen in unterschiedlichen Größen zum Verkauf. Da es sich um ein Neubau-Projekt handelt, ist es möglich vor Baubeginn Änderungen am Grundriss dieser Wohnung vorzunehmen, soweit diese weder die Statik noch andere Ermessungsgrundlagen beeinträchtigen. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Architekten und Planern lassen sich Ihre persönlichen Wünsche in den Grundriss einfügen, sprechen Sie uns einfach an!

Diese gut geschnittene Beispielwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 91 m² ein geräumiges Schlafzimmer,  einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zudem ist ein geräumiger praktischer Abstellraum vorhanden. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen und lädt zum Entspannen ein. Alle Wohnungen sind natürlich barrierefrei und verfügen über extra breite Türen und Flure, so dass alle Räume auch mit Rollator oder Rollstuhl erreicht werden können.

Die Ausstattung aller Wohnungen ist sehr hochwertig: Es werden 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden in allen Räumen eingebaut, die über eine intelligente Automatikbeschattung  verfügen. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung  für eine angenehme Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Die Bodenbeläge werden mit hochwertigen Fliesen bzw. Parkett ausgelegt. Weiterhin wird jede Wohnung mit einem LOXONE Miniserver und einem I-Pad ausgestattet, welches  als zentrales Herzstück für die Steuerung dient, egal ob es sich um einen einfachen Taster, simple Steuerelemente, Beleuchtung oder die Heizung handelt.  Eine HD-Videosprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Über einen Aufzug kann man barrierefrei in die oberen Wohnungen gelangen. Die Haupteingangstür ist mit einem Motorschloss ausgestattet, diese kann mittels elektronischem iButton geöffnet werden.

Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin des Baugebiets? Nehmen Sie einfach Kontakt unter der Rufnummer 04264/833-200 mit uns auf!

Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit regelmäßigen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Vielen Dank.

Weitere Informationen (Lage, Grundrisse, Bilder etc.) erhalten Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zuschicken.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte kurzfristig und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Hinweis:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermines weiterhin KEINERLEI KOSTEN.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Stellplatz
  • Gemeinschaftsgarten
  • LOXONE-Miniserver
  • elektr. Rolläden
  • Aufzug

Objektlage

Sottrum ist eine Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen mit ca. 6.500 Einwohnern. Zwei Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium), Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich im Ort. Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig an der B 75 sowie unmittelbar an der BAB A1 (ca. 2 km) mit schneller Erreichbarkeit der nahe gelegenen Großstädte Bremen (ca. 30 km) und Hamburg (ca. 85 km). Der Bahnhof Sottrum (Hauptstrecke HH - HB - Ruhrgebiet) befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Pendler schätzen die rasche, komfortable Fahrt nach Bremen in nur 20 Minuten.

Grundriss Erdgeschoss