Ein echter Hingucker - Modernes EFH in ruhiger Lage von Hemslingen

Dieser echte Hingucker eignet sich ideal für eine junge Familie, die ihre gemeinsamen Stunden in einem schönen und modernen Einfamilienhaus verbringen möchte.

**keine zusätzliche Käuferprovision**

Objektnummer: VB221
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort:
Hemslingen
Wohnfläche: ca. 143,00 m²
Grundstücksgröße:
ca. 732,00 m²
Kaufpreis: 265.000,00 €

Objektdaten

Baujahr ca. 1999 Zimmer 5
Objektzustand Topzustand Stellplätze 1 Garage mit Werkstatt,
2 Stellplätze
Energieausweis
verbrauchsorientiert
Ausstattung
Duschbad u. Gäste-WC EG, Vollbad DG, Fußbodenheizung
Endenergieverbrauch
76,40 kWh/(m²a)
verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizung Zentralheizung Kaufpreis 265.000,00 €
Hauptenergieträger Gas Käuferprovision keine

Energieverbrauchs-Kennwert

Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus wurde ca. 1999 auf einem ca. 732m² großen Grundstück gebaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Aufgrund des modern gestalteten Grundrisses mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 143m² erfolgt eine optimale Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den einladenden Eingangsbereich in das Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum und schließlich in das Zentrum des Haues, wo sich das Familienleben abspielt: In die hochwertige, offene Küche mit Kochinsel (Gasherd) und angrenzendem Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und Blick in den wunderschönen, kaum einsehbaren Garten.
Von hier aus erreichen Sie über die Holztreppe das Dachgeschoss, in dem sich ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein elegant eingerichtetes Vollbad mit Fußbodenheizung und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide befinden.

Im Garten befindet sich zudem ein gemütliches Gartenhäuschen, was Sie zu gemeinsamen Stunden in der warmen Sauna einlädt.

Ausstattung

- offene Küche mit Kochinsel (Gasherd)
- Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad im EG
- Gäste-WC im EG
- Fußbodenheizung im EG
- Vollbad im DG mit Fußbodenheizung
- HWR mit Küchenzeile
- Gasheizung 1999
- Terrasse
- Gartenhaus mit Sauna
- Garage mit angrenzender Werkstatt

Objektlage

Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem schönem Wohngebiet von Hemslingen. Hemslingen ist mit ca. 1.500 Einwohnern Teil der Samtgemeinde Bothel und befindet sich im Landkreis Rotenburg Wümme. Der Ort ist vergleichsweise gut strukturiert, mit Kindergarten, Grundschule, Einkauf, Bank, Sport (Freibad), Kultur und diversen Freizeitmöglichkeiten.

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss