Sie möchten Ihr Haus verkaufen?

Wir überprüfen Ihre Objektunterlagen auf Aktualität und Vollständigkeit, damit der Verkauf Ihrer Immobilie reibungslos und optimal erfolgen kann.

• Prüfung der Grundrisse des Hauses
  
• Grundbuchauszug
• Teilungserklärung
  
• Protokolle Eigentümerversammlung
  
• Nebenkostenabrechnungen
  
• Mietverträge
  
• Energieausweis
  
• Baulastenverzeichnis
  
• Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen

Ggf. fordern wir für Sie neue Unterlagen an.

Bei einer Marktpreisermittlung geht es darum, den Wert einer Immobilie zu ermitteln und realistisch einzuschätzen, deshalb wird diese auch oft als Wertermittlung bezeichnet. Die Marktpreisermittlung ist abhängig von der aktuellen Immobilienwirtschaft und –entwicklung. Unsere Immobilienspezialisten kennen den Markt vor Ort und können die Preise, Mieten und Marktentwicklungen von Immobilien richtig einschätzen. Dies ist bei einem Verkauf sehr wichtig, damit Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Gewerbeimmobilie auch zu einem marktgerechten Preis angeboten und letztendlich schnell verkauft wird.

Der Energieausweis für Immobilien in Deutschland ist seit dem 1. Juni 2008 gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) Pflicht. Dieser Energieausweis gibt Auskunft über die Einstufung eines Gebäudes nach seinem Energiebedarf bzw. seiner Energieeffizienz.

Deshalb sind Sie als Eigentümer verpflichtet, den Energieausweis einem potentiellen Mieter oder Käufer auf Nachfrage vorzulegen, z.B. bei Wohnungsbesichtigungen.

Auch für Hausbesitzer ist der Energieausweis eine wichtige Orientierungshilfe und ein guter Wegweiser zur Modernisierung Ihres Gebäudes. Denn wer energetisch saniert, steigert nicht nur den Wert seines Gebäudes, sondern macht es auch fit für die Zukunft.

Nach den gesetzlichen Vorgaben gibt es zwei verschiedene Arten:

• Verbrauchsausweis:
  Dem Verbrauchsausweis liegt der gemessene Energieverbrauch der letzten 3 Jahre zu Grunde. Das Ergebnis ist stark vom individuellen Nutzungsverhalten der Bewohner abhängig.
• Bedarfsausweis:
  Der Bedarfsausweis ist genauer aber auch aufwändiger und wird auf der Grundlage des berechneten Energiebedarfs erstellt. Hierbei spielen die baulichen Aspekte wie Heizungsanlage, Qualität der Fenster und Dämmung eine entscheidende Rolle.

Für Wohngebäude mit max. 4 Wohneinheiten und mit einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 muss ein Bedarfsausweis ausgestellt werden. Ausnahmen gelten dabei für Gebäude, die schon bei der Fertigstellung die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung 1977 erfüllt haben oder nachträglich auf diesen Stand gebracht wurden.

Für Eigentümer mit bestehenden Gebäuden, die nach 1977 gebaut wurden, kann zwischen dem Verbrauchsausweis und dem Bedarfsausweis gewählt werden.

Wir helfen Ihnen, den richtigen Energieberater in Ihrer Region zur Erstellung eines Energieausweises zu finden.

Wir fertigen für Ihr Objekt ein individuelles und ansprechendes Exposé an.
Dazu gehören:

• professionelle Objektfotos (außen und innen)
  
• Steckbrief des Objektes
  
• aufbereitete Grundrisszeichung
  
• Objekt- und Lagebeschreibung

Mit folgenden Medien präsentieren wir Ihre Immobilie, sowohl von Fischerhude bis Fintel als auch bundesweit, um Interessenten zu generieren:

• werbewirksames Verkaufschild an bzw. vor Ihrer Immobilie
  
• Immobilienpräsentation in unseren Volksbank-Geschäftsstellen
  
• Internet-Portale (u.a. Immonet, Immowelt, ebay-Kleinanzeigen, Facebook, VR-Immobilien-Suche)
  
• Immobilienpool auf unserer Homepage

Wir stimmen mit Ihnen die geeigenten Medien individuell auf Ihre Wünsche und Ihre Immobilie ab.

Einer der wichtigsten Aspekte bei der Immobilienvermarktung ist die Besichtigung mit potenziellen Käufern oder Mietern. Wir bereiten Ihre Immobilie zur sach- und fachgerechten Präsentation vor und führen anschließend eine professionelle und persönliche Besichtigung durch.

Durch unsere langjährige Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt können wir Besichtigungstouristen von ernsthaft interessierten Käufern unterscheiden. Unsere umfangreiche Vorselektion verhindert unnötige und ergebnislose Besichtigungen.

Wir schaffen eine positive Atmosphäre und konzentrieren uns auf die Bedürfnisse des Käufers und Verkäufers.  

Sie profitieren von einer perfekten Vorbereitung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Gerwerbeimmobilie und können sich auf unser kompetentes Immobilienteam der Volksbank eG Wümme-Wieste verlassen.

Bei der Verkaufsverhandlung gehen wir folgendermaßen vor:

• Preisargumentation und Verhandlungen
  
• Bonitätsprüfung
  
• Einbindung unserer Spezialisten in der Baufinanzierung zur Kaufsicherung
  
• Vertragsservice
  
• Notarservice

Unser Rundum-sorglos-Paket geht über den Verkauf des Hauses hinaus. Auf Wunsch bieten wir Ihnen diese Exklusiv-Leistungen:

• Schlüsselübergabe
  
• Umzugskarten
  
• Umzugsplaner