Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir unterstützen Sie dabei!

Egal ob Eigentumswohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie: Wir suchen den idealen Käufer für Sie!
Mit uns als starke Bank an Ihrer Seite begleiten wir Sie vom Verkaufswunsch bis zur Schlüsselübergabe an den Käufer.

Unser Rund-um-Sorglos-Paket

Unterlagenrecherche

Wir überprüfen Ihre Objektunterlagen auf Aktualität und Vollständigkeit.

  • Prüfung der Grundrisse
  • Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung
  • Protokolle Eigentümerversammlung
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Mietverträge
  • Energieausweis
  • Baulastenverzeichnis
  • Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen

 

Ggf. fordern wir für Sie neue Unterlagen an.

Marktpreisermittlung

Bei einer Marktpreisermittlung geht es darum, den Wert einer Immobilie zu ermitteln und realistisch einzuschätzen, deshalb wird diese auch oft als Wertermittlung bezeichnet. Die Marktpreisermittlung ist abhängig von der aktuellen Immobilienwirtschaft und –entwicklung. Unsere Immobilienspezialisten kennen den Markt vor Ort und können die Preise, Mieten und Marktentwicklungen von Immobilien richtig einschätzen. Dies ist bei einem Verkauf sehr wichtig, damit Ihre Immobilie auch zu einem marktgerechten Preis angeboten und letztendlich schnell verkauft wird.

Wenn Sie also mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu veräußern, erstellen wir für Sie vollkommen unverbindlich und kostenlos eine Wertermittlung.

Energieausweis

Der Energieausweis für Immobilien in Deutschland ist seit dem 1. Juni 2008 gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) Pflicht. Dieser Energieausweis gibt Auskunft über die Einstufung eines Gebäudes nach seinem Energiebedarf bzw. seiner Energieeffizienz.

Deshalb sind Sie als Eigentümer verpflichtet, den Energieausweis einem potentiellen Mieter oder Käufer auf Nachfrage vorzulegen, z.B. bei Wohnungsbesichtigungen.

Auch für Hausbesitzer ist der Energieausweis eine wichtige Orientierungshilfe und ein guter Wegweiser zur Modernisierung Ihres Gebäudes. Denn wer energetisch saniert, steigert nicht nur den Wert seines Gebäudes, sondern macht es auch fit für die Zukunft.

Welche Arten des Energieausweises gibt es?

Nach den gesetzlichen Vorgaben gibt es zwei verschiedene Arten:

  • Verbrauchsausweis:
    Dem Verbrauchsausweis liegt der gemessene Energieverbrauch der letzten 3 Jahre zu Grunde. Das Ergebnis ist stark vom individuellen Nutzungsverhalten der Bewohner abhängig.
  • Bedarfsausweis:
    Der Bedarfsausweis ist genauer aber auch aufwändiger und wird auf der Grundlage des berechneten Energiebedarfs erstellt. Hierbei spielen die baulichen Aspekte wie Heizungsanlage, Qualität der Fenster und Dämmung eine entscheidende Rolle.

Welcher Energieausweis ist nun der Richtige für Sie?

Für Wohngebäude mit max. 4 Wohneinheiten und mit einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 muss ein Bedarfsausweis ausgestellt werden. Ausnahmen gelten dabei für Gebäude, die schon bei der Fertigstellung die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung 1977 erfüllt haben oder nachträglich auf diesen Stand gebracht wurden.

Für Eigentümer mit bestehenden Gebäuden, die nach 1977 gebaut wurden, kann zwischen dem Verbrauchsausweis und dem Bedarfsausweis gewählt werden.

Unser Service für Sie

Wir helfen Ihnen, den richtigen Energieberater in Ihrer Region zur Erstellung eines Energieausweises zu finden.

Exposéerstellung

Wir fertigen für Ihr Objekt ein individuelles und ansprechendes Exposé an.
Dazu gehören:

  • professionelle Objektfotos (außen und innen)
  • Steckbrief des Objektes
  • aufbereitete Grundrisszeichung
  • Objekt- und Lagebeschreibung
Werbung

Mit folgenden Medien präsentieren wir Ihre Immobilie, sowohl von Fischerhude bis Fintel als auch bundesweit, um Interessenten zu generieren:

  • werbewirksames Verkaufschild an bzw. vor Ihrer Immobilie
  • Immobilienpräsentation in unseren Volksbank-Geschäftsstellen
  • Internet-Portale (u.a. ImmobilienScout24, Immonet, Immowelt)
  • Immobilienpool auf unserer Homepage

Wir stimmen mit Ihnen die geeigenten Medien individuell auf Ihre Wünsche und Ihre Immobilie ab.

Objektbesichtigungen

Einer der wichtigsten Aspekte bei der Immobilienvermarktung ist die Besichtigung mit potenziellen Käufern oder Mietern. Wir bereiten Ihre Immobilie zur sach- und fachgerechten Präsentation vor und führen anschließend eine professionelle und persönliche Besichtigung durch.

Durch unsere langjährige Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt können wir Besichtigungstouristen von ernsthaft interessierten Käufern unterscheiden. Unsere umfangreiche Vorselektion verhindert unnötige und ergebnislose Besichtigungen.

Wir schaffen eine positive Atmosphäre und konzentrieren uns auf die Bedürfnisse des Käufers und Verkäufers.  

Sie profitieren von einer perfekten Vorbereitung Ihrer Immobilie und können sich auf unser kompetentes Immobilienteam der Volksbank eG Wümme-Wieste verlassen.

Verkaufsverhandlung

Bei der Verkaufsverhandlung gehen wir folgendermaßen vor:

  • Preisargumentation und Verhandlungen
  • Bonitätsprüfung
  • Einbindung unserer Spezialisten in der Baufinanzierung zur Kaufsicherung
  • Vertragsservice
  • Notarservice
Unser Service nach dem Verkauf

Unser Rundum-sorglos-Paket geht über den Verkauf hinaus. Auf Wunsch bieten wir Ihnen diese Exklusiv-Leistungen:

  • Schlüsselübergabe
  • Umzugskarten
  • Umzugsplaner